Estimation théorique
Avenue du Vercors,38210 Tullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Vercors,38210-Tullins indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 23 | AV DU VERCORS | 3 | 60 | 63 | 154250€ | 2571€ |
2020-03-02 | 40 | AV DU VERCORS | 3 | 44 | 206 | 96300€ | 2189€ |
2019-07-29 | 2 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 110 | 213 | 299050€ | 2719€ |
2022-10-24 | 34 | VIGNES DE CRUZILLE | 5 | 100 | 724 | 275500€ | 2755€ |
2022-03-10 | 9 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 150 | 832 | 313200€ | 2088€ |
2020-10-07 | 9180 | CRUZILLE | 4 | 137 | 804 | 76684€ | 560€ |
2022-09-16 | 0 | AV DU VERCORS | 4 | 90 | 748 | 410000€ | 4556€ |
2019-06-03 | 9232 | CHE DES ALLARDS | 6 | 138 | 0 | 140000€ | 1014€ |
2020-10-15 | 11 | AV DU VERCORS | 4 | 130 | 0 | 227500€ | 1750€ |
2021-01-07 | 6356 | MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 0 | 216700€ | 2408€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 385 | 237500€ | 3893€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 96 | 212 | 139000€ | 1448€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 6 | 169 | 185 | 358350€ | 2120€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 66 | 136 | 172450€ | 2613€ |
2020-12-23 | 9001 | CHE DES ALLARDS | 6 | 139 | 1400 | 263000€ | 1892€ |
2020-04-22 | 6000 | MAISONS NEUVES | 5 | 120 | 524 | 289000€ | 2408€ |
2021-01-11 | 35 | AV DU VERCORS | 4 | 96 | 342 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-23 | 9 | LOT LES CRUZETTES | 3 | 101 | 1000 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-05 | 37 | AV DU VERCORS | 4 | 68 | 427 | 227750€ | 3349€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DES ALLARDS | 5 | 149 | 360 | 269910€ | 1811€ |
2020-03-16 | 6339 | CRUZILLE | 5 | 138 | 777 | 390000€ | 2826€ |
2020-12-17 | 54 | AV DU VERCORS | 5 | 81 | 512 | 199050€ | 2457€ |
2019-11-29 | 6383 | TERRAY | 5 | 140 | 950 | 432000€ | 3086€ |
2022-10-07 | 9001 | VC PINET | 2 | 52 | 295 | 190000€ | 3654€ |
2020-11-12 | 23 | PL JEAN JAURES | 3 | 103 | 30 | 81000€ | 786€ |
2021-09-13 | 19 | PL JEAN JAURES | 3 | 92 | 36 | 108620€ | 1181€ |
2021-07-02 | 0 | PETIT TIZIN NORD | 7 | 114 | 398 | 283300€ | 2485€ |
2022-04-20 | 12 | RUE BAYARD | 3 | 84 | 260 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-10 | 4 | RUE BAYARD | 3 | 101 | 128 | 80000€ | 792€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BAYARD | 5 | 122 | 67 | 134000€ | 1098€ |
2022-02-15 | 176 | CHEM DE CHABON | 5 | 104 | 706 | 310500€ | 2986€ |
2022-09-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 162 | 249790€ | 2271€ |
2022-05-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2022-09-05 | 6004 | PARADIS | 5 | 157 | 1073 | 428400€ | 2729€ |
2020-10-29 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 94 | 80 | 70000€ | 745€ |
2020-08-26 | 9147 | PARADIS | 3 | 80 | 44 | 146600€ | 1833€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 100 | 49 | 117000€ | 1170€ |
2021-08-20 | 9998 | PARADIS | 5 | 125 | 1024 | 337020€ | 2696€ |
2021-02-15 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 110 | 255 | 200115€ | 1819€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 66 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES PIERRES | 3 | 69 | 80 | 96000€ | 1391€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 77 | 83000€ | 1383€ |
2019-06-27 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 129 | 1000 | 335000€ | 2597€ |
2022-07-29 | 9005 | LA PARISETTE | 3 | 80 | 820 | 405000€ | 5063€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 60 | 47000€ | 392€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DOCTEUR MASSON | 3 | 90 | 64 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2022-05-23 | 6134 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 181 | 1178 | 511500€ | 2826€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LA HALLE | 3 | 80 | 95 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES PIERRES | 3 | 100 | 129 | 197500€ | 1975€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES PIERRES | 2 | 48 | 65 | 159250€ | 3318€ |
2022-02-02 | 44 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 39 | 28 | 98700€ | 2531€ |
2019-07-17 | 4 | RUE MAURICE PORTE | 3 | 70 | 51 | 152900€ | 2184€ |
2022-08-04 | 29 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 1082 | 416350€ | 2602€ |
2020-10-01 | 6157 | AV DU VERCORS | 5 | 120 | 1030 | 342750€ | 2856€ |
2021-08-23 | 2 | MOULX | 4 | 112 | 1107 | 309200€ | 2761€ |
2021-01-28 | 4 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 48 | 160 | 165000€ | 3438€ |
2020-06-17 | 6 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 64 | 75 | 45000€ | 703€ |
2023-02-03 | 6079 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 115 | 906 | 335250€ | 2915€ |
2019-10-28 | 6321 | PRES DE GALERNE | 4 | 90 | 441 | 209050€ | 2323€ |
2020-11-24 | 70 | AV DU VERCORS | 5 | 151 | 1656 | 303700€ | 2011€ |
2020-10-16 | 6000 | PRES DE GALERNE | 3 | 96 | 1000 | 303185€ | 3158€ |
2019-09-27 | 5 | CONTAMINE SUD | 5 | 93 | 702 | 223700€ | 2405€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 2 | 34 | 29 | 58400€ | 1718€ |
2022-03-07 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 5 | 115 | 32 | 207800€ | 1807€ |
2020-11-30 | 9001 | CONTAMINE SUD | 4 | 90 | 900 | 257780€ | 2864€ |
2020-12-17 | 7 | CONTAMINE SUD | 4 | 68 | 700 | 200500€ | 2949€ |
2021-07-29 | 6005 | PRES DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 240225€ | 2669€ |
2021-04-29 | 368 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 852 | 299000€ | 3286€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LAURE LE TELLIER | 3 | 70 | 30 | 65000€ | 929€ |
2022-06-15 | 11 | CONTAMINE SUD | 3 | 70 | 700 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-29 | 16 | CONTAMINE SUD | 4 | 67 | 698 | 184150€ | 2749€ |
2022-01-25 | 6257 | PRES DU BOURG | 5 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2019-06-11 | 6036 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 111 | 800 | 250000€ | 2252€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU VILLAGE | 5 | 116 | 628 | 298500€ | 2573€ |
2019-07-10 | 24 | CONTAMINE SUD | 4 | 72 | 696 | 206610€ | 2870€ |
2021-04-26 | 26 | CONTAMINE SUD | 3 | 52 | 693 | 170000€ | 3269€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 659 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-20 | 39 | BD MICHEL PERRET | 4 | 106 | 140 | 210000€ | 1981€ |
2020-08-05 | 9008 | LA PARISETTE | 4 | 118 | 1190 | 336850€ | 2855€ |
2021-07-09 | 9002 | TRIAN | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-13 | 43 | BD MICHEL PERRET | 5 | 139 | 305 | 120000€ | 863€ |
2020-10-05 | 47 | BD MICHEL PERRET | 3 | 40 | 408 | 218000€ | 5450€ |
2021-07-15 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 661 | 334200€ | 2387€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 90 | 805 | 427300€ | 4748€ |
2022-05-17 | 9223 | MEARIE | 4 | 96 | 972 | 318250€ | 3315€ |
2022-06-21 | 9010 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 86 | 946 | 288800€ | 3358€ |
2019-06-17 | 9013 | PRES DU BOURG | 6 | 95 | 900 | 274950€ | 2894€ |
2021-10-21 | 9018 | PRES DE GALERNE | 4 | 77 | 1000 | 375200€ | 4873€ |
2020-09-17 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 130 | 0 | 169980€ | 1308€ |
2020-12-17 | 0 | TIZIN | 5 | 130 | 830 | 251900€ | 1938€ |
2019-05-28 | 9 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 60 | 705 | 184500€ | 3075€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE BOULUN | 4 | 90 | 1155 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-10 | 32 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 80 | 510 | 211500€ | 2644€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 83 | 1120 | 275000€ | 3313€ |
2021-09-06 | 5 | CHE DE BOULUN | 2 | 40 | 491 | 80000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 9011 | GALERNE | 5 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-27 | 6017 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 676 | 311000€ | 3456€ |
2022-05-31 | 6005 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 96 | 667 | 301250€ | 3138€ |
2019-07-03 | 6140 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 111 | 111 | 309840€ | 2791€ |
2021-09-30 | 6015 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 100 | 735 | 317350€ | 3174€ |
2021-10-28 | 6085 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 90 | 1360 | 259000€ | 2878€ |
2020-04-24 | 9002 | PEILLADOUX | 4 | 78 | 700 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-25 | 6013 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 650 | 341750€ | 3797€ |
2021-07-08 | 6003 | LA REVOLAZ | 4 | 97 | 846 | 280275€ | 2889€ |
2022-01-31 | 6312 | PEILLADOUX | 5 | 90 | 328 | 289662€ | 3218€ |
2021-08-27 | 12 | CLOS DU VERGER | 3 | 134 | 820 | 411000€ | 3067€ |
2021-11-22 | 6316 | PEILLADOUX | 4 | 166 | 820 | 155800€ | 939€ |
2019-07-09 | 9002 | LA REVOLAZ | 5 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-25 | 9214 | CRESSONNIERE | 6 | 150 | 1000 | 250000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 150 | 813 | 335000€ | 2233€ |
2022-05-20 | 6293 | PEILLADOUX | 4 | 90 | 282 | 332800€ | 3698€ |
2020-06-22 | 9001 | CHALET DE LA COMBE | 5 | 112 | 528 | 300000€ | 2679€ |
2019-10-11 | 9010 | GALERNE | 5 | 120 | 585 | 100000€ | 833€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DU SALAMOT | 5 | 136 | 0 | 246300€ | 1811€ |
2022-12-19 | 9185 | LA COMBE | 4 | 90 | 1367 | 205950€ | 2288€ |
2021-02-05 | 9012 | LE SALAMOT | 1 | 15 | 185 | 31305€ | 2087€ |
2019-05-15 | 6077 | LA ROCHETTE | 2 | 44 | 916 | 71000€ | 1614€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DU SABLON | 3 | 110 | 131 | 249000€ | 2264€ |
2023-02-02 | 9109 | CRESSONNIERE | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-31 | 9105 | CRESSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 192372€ | 2531€ |
2021-04-26 | 9104 | CRESSONNIERE | 4 | 100 | 0 | 200220€ | 2002€ |
2022-04-01 | 9001 | CELLIERE | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 9102 | CRESSONNIERE | 5 | 101 | 0 | 212500€ | 2104€ |
2021-10-04 | 9001 | LE NEME | 3 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2019-07-12 | 3 | LES HORIZONS | 5 | 93 | 0 | 168500€ | 1812€ |
2020-12-01 | 9108 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-09-28 | 38 | BD MICHEL PERRET | 6 | 175 | 1226 | 457800€ | 2616€ |
2021-10-08 | 9191 | LE NEME | 1 | 75 | 270 | 257500€ | 3433€ |
2022-01-25 | 9005 | BOULUN | 4 | 84 | 996 | 275000€ | 3274€ |
2021-05-05 | 75 | BD MICHEL PERRET | 6 | 109 | 1451 | 425000€ | 3899€ |
2021-07-12 | 9106 | CRESSONNIERE | 4 | 83 | 365 | 269200€ | 3243€ |
2021-11-09 | 9124 | BOULUN | 4 | 90 | 665 | 312970€ | 3477€ |
2022-01-27 | 1036 | AV NELSON MANDELA | 4 | 79 | 360 | 81000€ | 1025€ |
2022-10-27 | 48 | BD MICHEL PERRET | 4 | 148 | 449 | 328800€ | 2222€ |
2020-06-22 | 9103 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 221620€ | 2383€ |
2020-08-28 | 83 | BD MICHEL PERRET | 6 | 150 | 373 | 216930€ | 1446€ |
2020-07-15 | 6364 | RUE DU THENEVET | 6 | 110 | 490 | 306010€ | 2782€ |
2020-09-14 | 68 | BD MICHEL PERRET | 4 | 120 | 284 | 255000€ | 2125€ |
2021-03-30 | 29 | RUE DU SALAMOT | 4 | 88 | 0 | 1686330€ | 19163€ |
2019-06-20 | 6359 | CRESSONNIERE | 4 | 90 | 380 | 258000€ | 2867€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU THENEVET | 5 | 100 | 542 | 295000€ | 2950€ |
2020-06-25 | 6069 | LE SALAMOT | 4 | 79 | 1055 | 308000€ | 3899€ |
2022-05-16 | 9130 | LA BOUSSE | 4 | 91 | 843 | 275500€ | 3027€ |
2022-04-19 | 379 | GRAND CHEMIN ROYAL | 4 | 61 | 1000 | 45000€ | 738€ |
2021-09-09 | 0 | CHE DE BOULUN | 7 | 235 | 1822 | 810000€ | 3447€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 288 | 150000€ | 2273€ |
2022-05-27 | 127 | BD MICHEL PERRET | 3 | 49 | 204 | 110000€ | 2245€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 391 | 192000€ | 2909€ |
2020-10-10 | 9001 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 156 | 1085 | 300000€ | 1923€ |